Tips Untuk Refinancing yang Tidak Dipanggil, Properti Investasi yang Baru-baru Ini Terdaftar

Usedcarsreviewss.com – Salah satu yang paling sering ditanyakan pertanyaan tentang perbaikan dan flip real estate pembiayaan investasi adalah bagaimana untuk refinansi yang tidak diinginkan, baru-baru ini terdaftar Investasi Properti. Hal ini terutama benar bagi para investor yang memiliki rumah di pasar yang tidak bergerak dan yang dibeli dengan uang keras.

Investor real estate di situasi tersebut ingin refinance rumah mereka dan menempatkan mereka menjadi teratur, pembiayaan konvensional untuk mengurangi biaya penahanan mereka karena bunga melalui tingkat konvensional adalah sekitar setengah dari apa yang mereka berada di uang sulit.

Tips Untuk Refinancing yang Tidak Dipanggil

Aku akan jujur padamu, ini adalah beberapa pinjaman yang paling sulit untuk ditutup. Apa yang Anda cari lakukan adalah refinance kas keluar pada properti sewa kosong yang telah terdaftar di MLS dalam tahun lalu. Kebanyakan pemberi pinjaman di luar sana hanya menolak untuk menyentuh kesepakatan semacam ini…

Kenapa? Karena mereka tidak ingin berurusan dengan pinjaman ini karena mereka pikir satu-satunya alasan Anda mencoba untuk refinance adalah… Anda ingin strip ekuitas Anda… dan begitu Anda mendapatkan pembeli, Anda akan melunasi pinjaman baru. Render Benci pada gaji awal.

Saya membaca di suatu tempat bahwa pinjaman istirahat bahkan pada biaya yang diperlukan untuk mengatur dan dana pinjaman Anda pada tanda tiga bulan. Jadi jika kau membayar pinjaman pada 90 hari pertama pinjaman, pemberi pinjaman kehilangan uang. Dan, pemberi pinjaman benar-benar benci kehilangan uang.

Properti Investasi yang Baru-baru Ini Terdaftar

Jumlah benders di luar sana yang akan melakukan tingkat uneas dan refinansi jangka yang cukup besar, mungkin numerik 100-150. Jumlah kreditur yang akan melakukan tingkat unseasoned dan jangka refinances pada properti yang baru terdaftar hanya sedikit.

Saya pikir Anda akan menemukan bahwa hanya sekitar 5 akan melakukan jenis kesepakatan. Tidak hanya akan Anda membayar untuk jenis ini pinjaman pada tingkat tetapi juga, sekitar 100% dari waktu, penawaran ini akan memiliki hukuman pra-pembayaran.

Jika Anda memutuskan untuk menyimpan properti sebagai sewa, Anda mungkin merasa baik-baik saja dengan hukuman pra-pembayaran, tetapi Anda mungkin juga memiliki beberapa penjelasan untuk melakukan kepada orang lain! Anda akan membutuhkan surat penjelasan untuk pemilik mitra menyatakan mengapa Anda menariknya dari MLS… Dan untuk meyakinkan mereka kau tidak akan menjualnya dalam waktu dekat.

Ini bagus jika Anda dapat memiliki CPA Anda menulis surat mengatakan he/dia menyarankan Anda untuk menarik properti dari pasar karena akan lebih baik untuk tujuan pajak Anda untuk berpegang pada itu sebagai sewa jangka panjang daripada flip itu dan mengambil keuntungan modal memukul.

Satu hal lagi yang harus diingat adalah bahwa pinjaman ini sulit untuk dilakukan jika properti baru-baru ini didaftarkan dan hampir tidak mungkin untuk melakukan jika properti itu kosong. Jadi, pastikan Anda memiliki penyewa dalam properti. Tip lain adalah untuk memastikan bahwa ketika juru taksir datang untuk mengambil foto properti Anda dan membuat penilaian, pastikan tidak ada “untuk dijual” tanda di halaman depan.

Jika Anda memiliki tanda tersebut, pemilik akan melihatnya di gambar dan itu akan menjadi pasti “bendera merah” kepada mereka. Tidak ada salahnya untuk memiliki tanda dihapus selama beberapa hari, tetapi akan menjadi kesepakatan pembunuh untuk memilikinya di sana.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *