Usedcarsreviewss.com -Buy-to-let bukan satu-satunya metode berinvestasi di properti di Afrika Selatan. Berikut adalah beberapa lain Strategi bahwa seorang investor dapat berlaku.
Buy-to-let adalah tidak lagi properti yang panas sekali dan banyak investor yang membeli dalam beberapa tahun terakhir telah berjuang untuk mendapatkan layak kembali atas investasi mereka.
Sebuah kesalahan besar yang disebar oleh media umum yang diperburuk oleh beberapa ahli properti termasuk para bankir, pengacara, agen real estate, manajer properti dan banyak profesional lainnya di luar sana adalah bahwa satu-satunya metode berinvestasi di properti perumahan adalah buy-to-let. Mereka mengkategorikan investor menjadi 2 kategori utama, baik Anda membeli-untuk-membiarkan investor atau Anda spekulator.
Spekulasi di lihat, sebagai metodologi investasi yang buruk karena jangka pendek dan setara dengan perjudian. Buy-to-let yang secara tradisional dipromosikan sebagai cara pasif investasi. biasanya dilihat sebagai cara yang baik untuk membangun sarang telur pensiun tapi baru-baru ini diisi dengan beberapa tantangan untuk investor informasi palsu.
Ketika berinvestasi investor harus memastikan mereka memiliki alasan yang baik untuk berinvestasi pertama dan ini 7 point checklist adalah apa yang investor perlu lakukan untuk memulai:
Tahu apa yang Anda inginkan dari investasi
- Know the market
- Dapatkan pengetahuan tentang properti
- Dengarkan dengan hati-hati untuk para ahli di pasar
- Tahu kapan harus menggunakan keuntungan modal sebagai strategi.
- Memahami risiko dan imbalan sebagai investor
Strategise your complession streams based on market dynamics
Strategi dapat berubah sesuai dengan kebutuhan investasi pada setiap waktu tertentu dalam siklus hidup investasi. Beberapa tahun terakhir telah tumis kali untuk banyak investor properti perumahan. Arus kas tiba-tiba menjadi Holy Grail untuk banyak investor yang tidak terduga dengan properti yang sangat diarahkan yang bergantung pada pendapatan sewa maksimum dengan celana pendek tinggi.
Awal dari kekurangan informasi masalah investor datang dengan pengenalan undang-undang Kredit Nasional, ditambah dengan kenaikan bunga tingkat yang akhirnya turun menjadi 10%. Bank ragu-ragu untuk meminjamkan kepada investor over-exposed yang membutuhkan banyak likuiditas. Ini telah memaksa investor untuk melihat cara-cara baru menciptakan keuangan.
Investasi dalam properti adalah proses aktif dan ada berbagai strategi dalam tradisional buy-to-let investasi proses.
6 dari strategi yang dapat diterapkan investor termasuk berikut:
- (Serta mendustakan perkara yang baik.)
- Beli dan ‘ flip ‘(cepat jual kembali) di pasar yang sama
- Membeli, renovasi dan menjual
- Sewa-ke-beli (pilihan untuk membeli kontrak dalam jangka panjang)
- Alienation of land act (Properti ditransfer ke nama pembeli pada tanggal kemudian)
- Untuk menjual kontrak (keuangan vendor dimana ada pinjaman yang tertunda pada properti)
Ada beberapa pilihan untuk investor yang sangat tertutup, dan kadang-kadang bahkan astute investor akhirnya dalam masalah keuangan sebagai akibat yang ditarik kembali atau bisnis mereka menutup. Beban tambahan keuangan dari meningkatnya levies pada properti sectional, meningkatnya tingkat dan pajak, biaya listrik tinggi, biaya pemeliharaan tinggi, nilai properti rendah, dan penyewa defaulting telah menghasilkan banyak portofolio investor properti sedang terancam.
Ketika keuangannya menjadi semakin ketat, banyak investor yang terkena mungkin terpaksa menjual dengan segala cara untuk memulihkan investasi mereka. 17 minggu adalah waktu rata-rata dibutuhkan properti untuk dijual saat ini, sehingga mengubah investasi tertekan Anda menjadi uang adalah proses lambat dan sulit.
Kesempatan yang sangat baik untuk pembeli
Investor Kaya Uang punya banyak pilihan saat ini. Perlambat dalam permintaan properti perumahan berarti pembeli bersedia dan penjual model bersedia berada di bawah tekanan, dan ada sangat baik membeli peluang untuk pembeli cerdas.
10 cara pasti-api untuk memastikan bahwa Anda memperoleh nilai dari pasar melalui investasi nilai adalah:
- Penelitian pasar secara menyeluruh
- Identifikasi daerah yang memiliki potensi pertumbuhan yang tinggi
- Apakah matematika-tahu obligasi dan Properti overheads dan anggaran untuk skenario kasus terburuk
- Berbelanja di sekitar untuk tawar-menawar-ada banyak
- Memahami tuntutan pasar penyewa ketika membeli
- Berinvestasi untuk pendapatan pertama bukan pertumbuhan modal
- Cari yang lebih jauh untuk transaksi yang lebih baik apakah di provinsi lain atau bahkan di lepas pantai
- Negosiasi harga karena ada nilai tambahan
- Untuk mengetahui semua perangkap dari investasi sehingga Anda dapat melawan ini dalam strategi Anda
- Putuskan apakah kau akan menerima atau menolak investasimu
Seperti Investasi Investasi di properti datang tanpa jaminan tapi mereka yang percaya pada batu bata dan mortar versus saham selalu menang di setiap pasar yang memberikan mereka menerapkan prinsip-prinsip dasar investasi.
Akhir Kata
Itulah pembahasan tentang 6 Strategi Investasi Top yang digunakan oleh Investor Properti, yang saat ini tengah populer dan treding di media sosial, semoga informasi yang admin jaikan ini dapat berguna dan bermanfaat untuk kalian semua.